90岁高龄老妇裸交引发热议,探讨老年群体情感需求的复杂与无奈现状
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结语
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鞍山市:🌳铁东区、铁西区、🌮立山区、🥯千山区。
郴州市(北湖、苏仙)
牡丹江市:🚭东安区(部分区域未列出)、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市(部分区域未列出)。
唐山市(丰润区、😸丰南区、遵化市、😆迁安市、⚜️️开平区、唐海县、🦓滦南县、🍲乐亭县、滦州市、玉田县、😏迁西县、遵化市、唐山市路南区)
南通市(崇川区,港闸区,开发区,🅰️海门区,🙈海安市。)
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湘西土家族苗族自治州(凤凰县、🍀永顺县、💖泸溪县、🥑保靖县、💪吉首市、花垣县、龙山县、古丈县)
白山市:浑江区、🥐江源区。
江门市(蓬江、江海、新会)
常熟市(方塔管理区、♎️虹桥管理区、🍫琴湖管理区、👇兴福管理区、谢桥管理区、⚠️大义管理区、🦁莫城管理区。)宿迁(宿豫区、🉐宿城区、💖湖滨新区、洋河新区。)
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银川市(永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、😏贺兰县、灵武市、市辖区)
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赣州市(南康区、💛章贡区、🙏赣县区、🤟信丰县、大余县、上犹县、🎾崇义县、安远县、⁉️龙南县、❗️定南县、全南县、宁都县、🚳于都县、兴国县、🍷会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇)
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杭州市(临安、😕上城、下城、🤛江干、拱野、😞西湖、滨江、余杭)
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马鞍山市(花山、雨山)
邢台市(柏乡县、临西县、任县、😶新河县、🤚宁晋县、南宫市、🍢内丘县、清河县、🈺巨鹿县、🔞临城县、🌈隆尧县、⛎南和县、威县、桥东区、邢台县、🥛市辖区、平乡县、桥西区、👎广宗县、沙河市)
银川市(永宁县、🍂兴庆区、🌚西夏区、🦝金凤区、贺兰县、🕡灵武市、市辖区)
遵义市(汇川区、红花岗区、遵义县、🐿桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、😧务川县、💞凤冈县、🌕湄潭县、余庆县、习水县、🥚赤水市、🐁仁怀市、土家族苗族自治县、💓铜仁市、🥅松桃苗族自治县、万山区、黔西县)
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太仓市(城厢镇、金浪镇、😓沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇;)
南通市(崇州、港闸、通州)
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贵州省安顺市(西秀区、🌈平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、😀关岭布依族苗族自治县、☮️紫云苗族布依族自治县、🍴安顺市、开阳县)
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桂林市(秀峰区、😢️象山区、七星区、雁山区、😩临桂区、🕝阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、♑️荔浦市、灵川县、全州县、⛔️永福县、👧龙胜各族自治县、⛎恭城瑶族自治县):🍻
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今年7月16日,国务院正式公布我国首部专门针对住房租赁的行政法规——《住房租赁条例》,并明确自9月15日起施行。这部条例的出台,标志着住房租赁市场将从“野蛮生长”迈入依法规范成长的新阶段。
在城市化进程加速推进的当下,住房租赁市场日益庞大,然而,长期以来,这一市场却处于“野蛮生长”的状态,租客权益屡屡受损,房东与租客之间的纠纷频发。作为我国首部专门针对住房租赁的行政法规,《住房租赁条例》即将施行给住房租赁市场的规范发展带来了新曙光,为租客权益撑起了法治保护伞。
“除合同约定情形外,出租人无正当理由不得扣减押金”这一条款,直击租客痛点。在以往的租赁关系中,押金问题常常成为矛盾的导火索。一些房东以各种莫须有的理由扣减押金,租客往往因维权成本高、程序复杂而选择忍气吞声。如今,条例明确规定了房东扣减押金的条件,从法律层面限制了房东的随意行为,让租客的押金有了更可靠的保障。这不仅是对租客经济利益的保护,更是对租赁市场公平正义的维护,有助于营造一个诚信、和谐的租赁环境。
实名签订合同并备案的要求,为租赁关系加上了一把安全锁。过去,由于租赁合同签订不规范、备案不及时,导致一些纠纷发生后,双方权益难以得到有效认定和保护。现在,出租人与承租人必须实名签订住房租赁合同,并通过住房租赁管理服务平台向房产管理部门完成备案。这一举措使得租赁关系更加透明、可追溯,一旦出现问题,相关部门能够迅速介入,依据备案信息进行公正处理,有效减少了因信息不对称而引发的纠纷,保障了租赁双方的合法权益。
经纪机构行为的规范,是净化租赁市场环境的关键一环。在住房租赁市场中,经纪机构扮演着重要的角色,但部分经纪机构的不规范操作却严重扰乱了市场秩序。条例要求经纪机构发布房源信息前,必须核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息,实地查看房源并与委托人签订经纪服务合同,同时编制住房状况说明书。这一系列规定,从源头上杜绝了虚假房源信息的传播,让租客避免了因信息不实而遭受的经济损失和时间浪费。
在收费方面,经纪机构需对服务项目明码标价,不得在标价之外加价,也不得收取未标明的费用。这一规定打破了以往经纪机构收费混乱的局面,让租客在接受服务时能够清楚了解费用明细,防止了乱收费现象的发生,维护了租客的知情权和选择权。
《住房租赁条例》的出台,是我国住房租赁市场发展历程中的一个重要里程碑。它以法治的力量为租赁市场划定了明确的规则和边界,为租客权益提供了全方位、多层次的保护。当然,要让条例真正落地生效,还需要相关部门加强监管执法力度,确保各项规定得到严格执行。同时,租赁双方也应增强法律意识,自觉遵守条例规定,共同营造一个健康、有序、公平的住房租赁市场环境。(王琦)